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Le préalable est le suivant : aux États-Unis, 99% des ventes passent par les agents immobiliers. Savez vous ou je pourrais avoir des informations relatives a une installation la bas, fiscalite, assurance sante, etc... Oui je sais que cela coute tres cher, c'est pour cette raison que l'on rentrera en France se faire soigner ! J’ai eu une première expérience d’achat en direct lors d’un voyage dans le Sud de la Floride. Autrement dit le revenu Américain n'est pas taxé en France mais il peut être pris en compte pour augmenter la progressivité de l'impôt. Très pédagogue, il nous a aidé à comprendre tous les mécanismes qui font que notre projet s’est concrétisé avec un succès ! Je recommande vivement USA-IMMO pour son sérieux, son efficacité et la rapidité des réponses à toutes les questions. Phoenix, beaucoup trop chaud et Sun city trop "retraites"... Si on a cotise a la securite sociale francaise toute sa vie et que l'on souhaite prendre sa retraite aux US, je pense que l'on peut avoir droit aux soins quand nous rentrerons en France, non ?? Auparavant et après de nombreux contacts avec de nombreux agents immobiliers de Floride (Français ou Américains), nous avons vite compris que leur seul intérêt était de vendre des propriétés, sans aucune approche lié à la rentabilité du projet de l’acquéreur. USA Immobilier m’a permis de développer un nouveau portefeuille de biens d’investissement qui m’ont permis de générer des revenus passifs rapidement. Le potentiel de plus-value est réel car le marché immobilier américain commence seulement à remonter, et cerise sur le gâteau, en cas d’inversion du taux de change Euro-Dollars, il y a aussi une possibilité de plus-value supplémentaire. Nous avons eu la chance de choisir une maison déjà louée et tout se passe exactement comme prévu. » Olivier B. 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Grâce à USA-IMMO, les biens proposés sont parfaitement dans notre budget, et nous assurent de plus un excellent rendement. About See All. Ma décision avait été prise en une semaine. Au travers de nos échanges par Skype et emails, François, qui est lui-même investisseur à titre personnel, a parfaitement balisé le parcours en m’accompagnant dans l’ensemble des démarches et choix que j’avais à faire, depuis la nécessaire ouverture d’un compte bancaire, en passant par la constitution d’une société limitée (LLC) jusqu’à la sélection des biens les mieux adaptés à mes objectifs. International Internationallundi 18 janvier 2016 à 12h45 USA : l'immobilier de luxe dans le viseur des autorités. J’ai trouvé aux USA ce que je souhaitais. Plus de 607327 annonces de Vente d'immobilier en France disponibles, à consulter sur Figaro Immobilier Lorsque j’ai décidé d’investir aux USA, j’étais expatrié en Afrique. Covid-19 : l'explosion des contaminations aux USA, c'est pas du cinéma 4 Cinéma. Suite à cette visite, je ne peux que confirmer l’efficacité, les conseils et le professionnalisme de USA-IMMO ainsi que la qualité de son réseau. Après de longues recherches et hésitations, j’ai fait confiance à USA-IMMO, qui est ma liaison directe vers le marché immobilier Américain. On aurait pu certainement trouver d’autres contacts aux USA, qui auraient fait du bon travail également. Nous nous sommes rendus aux USA rencontrer cette jeune équipe dynamique, sympathique et très professionnelle. Avis d'experts; Objectif Patrimoine; International. J’ai été 100% satisfait par USA-IMMO. L'intérêt fiscal réside donc dans l'exonération fréquente d'impôt sur les revenus procurés par le bien acquis aux Etats Unis. Dire qu’investir avec lui dans un marché que je ne connaissais pas a été facile peut paraître “sur-vendeur” et pourtant c’est la sensation que j’en ai. Bonjour, je ne sais pas si vous pourrez me renseigner, mais nous envisageons d'acheter une maison en Arizona a Sedona d'ici 2 ans pour y passer notre retraite entre des allers/retours en France. « Cheffe d’entreprise en France et en Belgique, j’ai choisi de redéployer mon patrimoine vers u Au-delà des achats, il m’a apporté ses conseils par la suite lors de la gestion de mes biens. Il nous a fait donc profiter de tout son réseau d’avocat, de comptable, d’agences … Nous nous sommes sentis accompagnés et toujours bien conseillés. Dans notre article daujourdhui, nous allons voir dun peu plus près ce métier, la formation pour y accéder, le système des achats et ventes vu par les Américains. Lors du premier contact avec l’équipe de USA-IMMO nous avons tout de suite compris la différence, le choix des maisons basé sur le rendement est extrêmement intéressant. J’ai effectué un premier investissement par USA-IMMO en février, avec une location seulement 45 jours après. 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J'avais oublié de vous préciser que si un voyage exploratoire est nécessaire voire indispensable, il faut une fois sur place, non seulement bien visiter mais aussi avoir, Salut Mudele,J'étais dans la même situation que toi il y a quelques années, sauf que je ne suis pas encore retraitée. Tout au long du processus d’acquisition et de mise en location, ils ont été présents, ont respecté les délais annoncés, et nous ont accompagné dans chacune des étapes clés du projet. Les suivis sont clairs et transparents, envoyés chaque mois, avec le détail des charges et des revenus, sans mauvaise surprise. Ils ont la structure, le savoir-faire et la rigueur nécessaires pour la réussite de vos investissements immobiliers aux USA. Merci à USA-IMMO et à toute son équipe pour leur professionnalisme et pour le suivi personnalisé à chaque étape de la transaction. Ma première maison fut achetée par correspondance et ma seconde après une journée de visite sur place. J’avais décidé d’investir dans l’immobilier aux USA fin 2012, suite à la très forte baisse du prix des maisons jusqu’en 2011, alors que les loyers n’ont pratiquement pas baissé, en Floride tout au moins. USA-IMMO offre une grande disponibilité, entre français, ce qui permet de comprendre rapidement les enjeux et les intérêts, combinée avec la fiabilité des interlocuteurs Nord-Américains. A recommander. Es ce le notaire qui s 'occupe de tout comme en belgique? Merci de votre participation à notre communauté de voyageurs. Depuis deux ans nous avons acquis quatre maisons en Floride, une tous les 6 mois environ, elles sont toutes louées et offrent un rendement inespéré en France, ou même en Europe. Merci à eux de partager leurs convictions sur le marché immobilier aux USA. Très satisfait de notre investissement, nous attendons maintenant de réaliser un second achat d’ici 1 an. 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Ce voyage sur place que je souhaitais (ouverture d’un compte bancaire américain et contrôle du premier achat)m’a juste donné envie de vivre là-bas … et de continuer mes investissements dans ce pays. En Savoir Plus. Get Directions. Je suis personnellement ravi et je viens de finaliser (septembre 2015) mon 2ème investissement en totale confiance. USA : Nouveau repli des promesses de ventes de logements mercredi 30 décembre 2020 à 16h28 (CercleFinance.com) - Les promesses de vente immobilières ont … J’ai découvert USA-IMMO.COM par internet et je m’en félicite. On est pris en main, du début à la fin de la procédure, qui se révèle être facile et rapide, sans même avoir besoin de se déplacer. Je remercie et recommande vivement USA-IMMO pour vos bons investissements aux États-Unis. Un achat fin décembre, la réhabilitation en janvier, et déjà louée début février, qui dit mieux.Une efficacité qui mérite d’être commentée. Un marché immobilier dynamique. Quelle sorte de maison - Condominium? Facebook is showing information to help you … Mais le fait de pouvoir en parler en Français, d’être guidés pas à pas, et de consulter USA-IMMO, ce sont ces atouts qui ont fait que nous sommes convaincus d’avoir été bien informés et accompagnés dans toutes les démarches. La France se réserve cependant le droit de tenir compte du revenu Américain pour calculer le taux de l'impôt Français. Investisseur heureux de travailler avec USA-IMMO, je pars fin février prochain voir l’équipe, le bien (loué), avec d’autres projets. Nous partons bientot faire une reconnaissance plus poussee, connaissant deja les 2 endroits. Présents aussi aux Etats-Unis. Investir dans l’immobilier aux USA : conseils avant de se lancer. tout a fait etre résident américain c'est perdre ses droits à l'assurance maladie française. Ils possèdent toute une structure qui travaille pour nous servir ! Dernière activité le 22/02/2018 à 20:43 (consulter). 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Ouvert par dormokos - Dernier message le 03/03/2020 à 15:49, Où acheter des vêtements dans les outlets ? L'imposition aux Etats Unis peut en effet se faire sur option sur le revenu net conformément à l'article 6-6 de la Convention sus relatée. Oui ça m'intéresse. Je recommande USA-IMMO à toute personne souhaitant investir dans l’immobilier aux US, et cela en vaut la peine. Je suis moi-mème propriétaire en Arizona depuis plus de trente années. soigner votre orthographe, soyez aimable et constructif, Guide du routard Parcs nationaux de l'Ouest américain, Nos 50 grands voyages à faire dans sa vie, Voyage Authentik USA : Autotour + Camping-Car. Consultez toutes les offres d'immobilier à Us en vente ou en location. Si votre objectif est d’investir sur du tangible à forte rentabilité avec un potentiel de plus-value à la revente, alors vous êtes au bon endroit ! Notre avons mis deux ans à trouver USA-IMMO. 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USA-IMMO.COM EST UN SITE MÉDIA À BUT INFORMATIF, PUBLIÉ AUX USA PAR : FRANCOIS BRAINE BONNAIRE, LLC (REALTY). Et avec le sourire et l’efficacité « redoutables » des Américains : un régal de travailler avec eux ! Mon seul regret est de ne pas avoir plus d’argent à investir via USA-IMMO ! Des professionnels du tourisme ayant conclu des accords avec ROUTARD.COM permettent l’accès à leurs offres et prestations directement via le site, sans frais pour les visiteurs. Suite à mon précédent article sur l’immobilier aux USA, vous avez été très nombreux à réagir et à me poser des questions.Les 3 principaux experts de l’immobilier aux USA ont bien voulu accepter une interview croisée. Mon premier investissement s’est donc effectué à distance via USA-IMMO. Local Business. MERCI beaucoup USA-IMMO pour votre accompagnement et à très bientôt. Cette taxe est déductible fiscalement. pouvez vous me dire : quelles sont TOUTES les formalités à accomplir? Price Range $$ Hours 9:00 AM - 6:00 PM. 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